¿Te pueden denunciar por los ladridos de tu perro?
En un piso puedes tener un perro sin que nadie te lo impida, siempre que respetes unas normas básicas de convivencia.
El problema surge cuando los ladridos se vuelven continuos. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) incluye en su artículo 7.2 la prohibición de actividades que resulten molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas, y ahí entran los ladridos, aullidos o cualquier ruido excesivo.
Además, el artículo 6 permite a la comunidad establecer normas de régimen interior que obliguen a todos los propietarios, como horarios para pasear a la mascota o la obligación de llevar correa en zonas comunes.
Si el ruido causa un daño real y demostrable, el Código Civil con su artículo 1902 obliga al responsable a reparar el daño, aunque en la práctica suele requerirse una prueba de perjuicio.
Los ayuntamientos también regulan los niveles de ruido y los horarios de descanso mediante ordenanzas municipales. Para que una reclamación tenga fuerza, suele ser necesario presentar pruebas como mediciones sonoras, partes policiales o testimonios de varios vecinos.
El procedimiento típico es: el presidente de la comunidad envía un requerimiento formal al propietario; si el ruido continúa, la junta aprueba la acción de cesación y lleva el caso al juzgado, que puede ordenar el cese del ruido e imponer indemnizaciones.
¿por qué los ladridos pueden meterte en problemas?
Los ladridos continuados, sobre todo de noche o en horarios de descanso, pueden ser considerados una actividad molesta según el artículo 7.2 de la LPH.
Para que la comunidad actúe, suele necesitarse que el ruido sea frecuente, que haya varias quejas y, en muchos casos, pruebas como mediciones acústicas o partes policiales.
¿qué dice la ley de propiedad horizontal?
El artículo 7.2 prohíbe cualquier actividad que cause molestias a los demás propietarios, incluyendo los ladridos de un perro.
El artículo 6 permite a la comunidad establecer normas internas, como horarios para que la mascota circule por zonas comunes o la obligación de llevar correa o bozal.
¿qué puedes hacer si te ponen una denuncia?
Primero, el presidente de la comunidad enviará un requerimiento formal para que ceses el ruido. Si no lo haces, la junta puede aprobar la acción de cesación y llevar el caso al juzgado.
El juez puede ordenar el cese de los ladridos, imponer una indemnización por daños y, en casos graves, aplicar medidas más severas.
¿cómo influyen las normas municipales?
Los ayuntamientos establecen límites acústicos y horarios de descanso. Una denuncia suele reforzarse con pruebas como mediciones de ruido, partes de la Policía Local o testimonios de varios vecinos.