hereda un piso en madrid y hacienda le pide 61.000 euros por los muebles

heredar un piso suena guay hasta que llega la factura. una chica de madrid recibió un ático por testamento, pero hacienda le ha clavado 61.284 euros más por los muebles. el problema: el papeleo del impuesto de sucesiones y un 3% extra que la comunidad de madrid aplica al valor de la vivienda en concepto de ajuar doméstico.

la difunta, soltera y sin hijos, dejó el piso «con todos los muebles y enseres que se encuentran en su interior». la heredera pensó que con eso se acababa la historia, pero la administración revisó la declaración y le añadió el 3% sobre el precio del piso por la ropa, sofás y electrodomésticos. la chica recurrió al tribunal superior de justicia de madrid alegando que los muebles ya venían nombrados uno a uno y que no debía pagar el recargo general.

el tsjm le dio la espalda: el 3% se aplica igual, porque la ley presume que el ajuar vale ese porcentaje sobre los bienes de uso personal. como el único bien de este tipo era el piso, el 3% se calculó sobre su valor total. la sentencia la condena a abonar los 61.284 euros de tributo más las costas del juicio. tiene 30 días para recurrir ante el supremo, pero de momento la cuenta sigue creciendo.

¿por qué un simple 3% se convierte en más de 60.000 euros?

el ajuar doméstico no es una multa, es una presunción legal: la ley de sucesiones dice que, salvo prueba en contra, los enseres personales valen el 3% del valor de los bienes que los pueden contener. en este caso, el piso era el único bien de uso personal, así que el 3% se aplicó sobre su precio completo. si la vivienda se tasó en 2 millones de euros, el ajuar «invisible» se convierte en 60.000 euros más base imponible. la heredera no pudo justificar valor individual de cada mueble, con lo que el tipo se fue al 30% y el importe final se disparó.

legado vs. heredero: la batalla que nadie espera

la diferencia clave es que ella no era la heredera universal, sino una legataria: solo recibió un piso concreto. eso hizo pensar que el 3% no le afectaría, porque los muebles ya venían regalados por nombre. sin embargo, el tribunal entendió que el artículo 28 de la ley del impuesto no distingue entre heredero y legatario: si recibes una vivienda amueblada, te comes el recargo. el supremo ya había dictaminado que el 3% solo se calcula sobre bienes de uso personal, y como el piso era el único, la regla se aplica íntegra.

consejos exprés para que no te pase lo mismo

si vas a heredar un piso, estate al loro con estos puntos:

• haz inventario fotográfico y tasación individual de cada mueble antes de presentar la declaración.
• presenta un peritaje de valor de los enseres para reducir la base del 3%.
• consulta si tu comunidad autónoma tiene bonificaciones en sucesiones; madrid tiene reducciones, pero no para el ajuar.
• si eres solo legatario, prepara la documentación que demuestre que los bienes ya están valorados.
• recuerda que dispones de seis meses (o un año con prórroga) para presentar el modelo 650; si llegas tarde, vienen recargos y posible juicio.

un abogado fiscalista puede ahorrarte más de un disgusto. en este caso, la protagonista se ahorraría 61.000 euros si hubiera justificado el valor real de los muebles en su momento.