fête sur la terrasse sans déranger les voisins

Les printemps arriver et le beau temps vous invite à passer du temps sur les terrasses, les cours ou les jardins de votre bâtiment. Si vous voulez organiser une fête sans que les voisins se plaignent, la loi a une réponse.

L ' article 394 du Code civil dispose que les membres d ' une communauté peuvent utiliser des espaces communs à condition qu ' ils ne portent pas atteinte à l ' intérêt de la communauté ou qu ' ils n ' en empêchent pas d ' autres. Cela comprend des jardins, des piscines, des toits et des terrasses.

La loi sur les biens horizontaux (LPH), article 9.1, rappelle que vous ne pouvez pas faire d'activités interdites par les lois, qui endommagent la propriété ou sont gênantes, malsaines ou illégales. C'est pourquoi il est important de lire les statuts de votre communauté avant de planifier le parti.

Les bruit est le problème le plus fréquent. L'ordonnance municipale établit habituellement un calendrier de 8: 00 à 22: 00 et des limites de 35-40 dB jour et 30 dB nuit. S'il n'existe pas de réglementation locale, les décrets 1367/2007 et 1513/2005 s'appliquent.

Si un voisin devient trop bruyant, essayez d'abord de parler. Si ça ne marche pas, dites au Président ou gestionnaire immobilier. Dans le cas d'un locataire, le propriétaire doit intervenir. Si l'inconfort persiste, la loi sur les baux urbains permet de résilier le contrat.

Au cas où fête causer des dommages dans les zones communes, la responsabilité incombe à l'organisateur, qui doit payer les dommages et laisser tout propre.

comment demander la permission sans que le voisin se plaigne

Avant de planifier la fête, parlez au Présidence de la communauté. Elle demande si des événements similaires ont déjà eu lieu et ce qui a été fait. normes Ils existent. Si les lois limitent le nombre de personnes ou les heures, elles suivent ces règles.

les limites de bruit que vous ne pouvez pas ignorer

L'ordonnance municipale établit généralement un Calendrier 8 h 00 à 22 h 00. Pendant la journée, le niveau maximum est de 35-40 dB et 30 dB la nuit. Si votre ville n'a pas de règle, appliquez la Décret royal 1367/2007 et 1513 / 2005.

Que faire si le bruit devient un problème

Si un voisin devient trop bruyant, essayez dialogue D'abord. Si ça ne marche pas, informez le président ou l'administrateur. Dans le cas d'un locataire, le propriétaire doit intervenir. Si la situation ne s'améliore pas, Loi sur les baux urbains permet de résilier le contrat par des activités gênantes.