payer cher si votre voisin interdit votre climatisation
En Espagne, la chaleur n'est pas seulement un sentiment, c'est un vrai poids sur une base quotidienne. Selon les données de 2024, 41 % des ménages air conditionné, qui montre à quel point la climatisation est nécessaire.
Avant d'aller au magasin et choisir le modèle, la chose la plus importante est contacter la communauté des voisinssoit par l'intermédiaire du président ou de l'administrateur. L'approbation de l'installation est souvent la clé pour éviter les problèmes.
Le plus grand obstacle est de décider où placer l'unité extérieure. Il est souvent interdit par les municipalités de l'installer façades principales qui ont frappé la rue. La solution la plus courante est de trouver un trou dans des balcons ou des terrasses, bien qu'une cour intérieure ne soit pas toujours valable.
Les Loi sur les biens horizontaux donne aux voisins une grande puissance: le conseil d'administration doit approuver l'installation, généralement avec la majorité des trois cinquièmes (3 / 5). L'article 7.1 prévoit des modifications à condition qu'elles ne mettent pas en danger la sécurité du bâtiment, n'en modifient pas la structure ou ne causent pas de bruit gênant.
La jurisprudence récente a introduit des nuances, et dans une affaire similaire aux auvents, communauté a exigé que la climatisation soit invisible de l'extérieur. Une guerre voisine de 5 ans a montré que sauter les règles peut être très coûteux.
Où pouvez-vous mettre l'unité extérieure sans être interdit ?
Les communes ils interdisent généralement l'installation dans façades principales Laisse-les regarder dans la rue. L'alternative la plus sûre est de placer l'unité dans balcons ou terrasses, bien que cour intérieure Ce n'est pas toujours valable.
La loi qui protège les voisins et vous
Les Loi sur les biens horizontaux des homologation C'est pas vrai. communauté de propriétaires avec une majorité de 3 / 5. L'article 7.1 permet l'installation à condition qu'elle ne compromette pas la sécurité ni modifier structure De l'immeuble.
Ne restez pas dans la guerre voisine !
Un cas célèbre s'est terminé dans un guerre voisine 5 ans et énorme Coûts. Avant d'acheter, vérifiez Statuts et avertissent la communauté d'éviter les surprises.