changer de fenêtre sans permission peut vous coûter une fortune: ce que la loi dit

Changer fenêtres Il ne s'agit pas de coudre et de chanter. Même si vous les avez achetés avec votre argent et qu'ils sont à l'intérieur de votre appartement, la partie extérieure fait partie de la façade du bâtimentCela signifie que vous ne pouvez pas les remplacer sans demander d'abord la permission à la communauté des voisins. Si vous le faites, vous risquez d'être forcé de retirer les nouveaux et de remettre les originaux, vous payez toutes les dépenses.

L'article 396 du Code civil précise que les fenêtres sont un élément commun lorsqu'ils font partie du revêtement extérieur. Par conséquent, tout changement de couleur, de matériau ou de forme doit être approuvé à l'unanimité par le Conseil des propriétaires. En outre, la municipalité a besoin d'un permis de travail mineur pour la plupart des réformes, aussi petites qu'elles apparaissent.

Le seul rôle que vous pouvez jouer sans demander autorisation est l'intérieur du cadre, à condition qu'il n'affecte pas la structure. Par exemple, peinture blanche le bois qui donne le salon est autorisé; changer la fermeture à une autre couleur ou matériau pas.

Pourquoi les fenêtres sont-elles toutes à vous ?

Les fenêtres ne servent pas seulement à voir la rue; elles font aussi partie de la image extérieure du bâtiment. Le Code civil les inclut dans les éléments communs parce qu'ils modifient la façade. Si vous changez la couleur de l'aluminium, déplacez-vous de glisser vers le pliage ou remplacez le verre par un autre, vous modifiez quelque chose que vous partagez avec vos voisins. C'est pourquoi la loi exige l'accord de tous les propriétaires.

Si vous sautez cette étape, communauté Vous pouvez porter l'affaire devant les tribunaux et la ramener à votre état d'origine. Vous payez l'amende, y compris les nouveaux matériaux et le travail.

licence de travail: le rôle que beaucoup oublient

Avant Brassica toucher la première fenêtre, vous devez demander à la mairie correspondante congé de travail mineurC'est une procédure rapide, mais nécessaire. Si vous sautez, la pénalité peut dépasser 1 000 € et la communauté peut ajouter sa propre réclamation.

L'article 7.1 de la Loi sur les biens horizontaux rappelle que tout ouvrage qui modifie la sécurité, la structure ou la configuration externe du bâtiment nécessite une autorisation préalable. Les fenêtres sont pleines dans cette section, donc vous feriez mieux de ne pas jouer à la roulette.

des trucs que vous pouvez faire sans demander la permission

Si votre but est de laisser les fenêtres les plus froides sans enfreindre la loi, indiquez ces idées :

• Peignez l'intérieur du cadre de couleur que vous voulez.
• Placez les rideaux ou les étagères sans toucher la boîte.
• Appliquer des films d'isolation thermique à l'intérieur du verre.
• Ne changer que le tireur ou le verrou s'il n'affecte pas la fermeture extérieure.

Ces changements ne changent pas la façade et n'ont donc pas besoin d'une bonne vue de personne. Vous économiserez de l'énergie et gagnerez le style sans appareil.