Instalar aire acondicionado o toldo sin permiso puede ser un problema
La llegada del calor nos hace pensar en instalar aire acondicionado o toldos en casa. Sin embargo, antes de hacerlo, debemos considerar la opinión de nuestros vecinos y la ley. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) regula los derechos y deberes de los propietarios que comparten un mismo inmueble.
Según la LPH, cualquier modificación que altere la estructura, la estética exterior o los elementos comunes del edificio necesita la aprobación previa de la comunidad. Esto incluye la instalación de máquinas exteriores de aire acondicionado y toldos.
¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal?
La LPH establece que cualquier modificación que altere la estructura, la estética exterior o los elementos comunes del edificio necesita la aprobación previa de la comunidad. Esto incluye la instalación de máquinas exteriores de aire acondicionado y toldos.
Si tu comunidad de propietarios tiene estatutos legalmente aprobados, es posible que ya tengan abordado este problema. En este caso, debes seguir las reglas establecidas.
¿Cómo obtener permiso para instalar un aire acondicionado o toldo?
Si no hay estatutos aprobados o no mencionan nada sobre la instalación de aparatos de climatización y toldos, es obligatorio pedir permiso a la comunidad de propietarios. Debes contactar con el presidente de la comunidad o con el administrador para informarle de tus intenciones y solicitar que convoque una reunión.
Durante la reunión, necesitarás que aprueben tu solicitud las tres quintas partes del total de los propietarios y que estos representen, a su vez, las tres quintas partes de las cuotas de participación del edificio.
¿Cuándo no necesitas aprobación?
No necesitarás aprobación si vas a instalar el aire acondicionado o toldo íntegramente dentro de un espacio de tu propiedad y no altera ni la fachada ni ninguna zona común. Sin embargo, debes garantizar que el equipo no genere molestias a los vecinos en forma de ruidos o vibraciones.