Madrid interdit les petits planchers en dessous de 25 m 2
Madrid resserre sa réglementation en matière d'hébergement touristique. Les planchers de moins de 25 mètres carrés disparaîtra du marché et sera obligé d'installer obscurcissement comme des stores opaques ou des rideaux pour garantir le repos des invités. En outre, la réforme met à jour la documentation, nécessite plus d'espace par invité et resserre les sanctions.
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Adieu aux petits planchers : nouvelles dimensions minimales
Madrid interdit les appartements touristiques 25 mètres carrés, éliminant ainsi marché les bâtiments plus petits. Pour les espaces entre 25 et 50 m2, le nombre maximum d'invités sera de quatre, avec au moins deux chambres. A partir de là, chaque deux invités supplémentaires nécessite 12 mètres carrés supplémentaires et une chambre supplémentaire.
Les appartements doivent avoir au moins un salon, cuisine, chambre et salle de bains, avec des surfaces fixes minimum: 12 m 2 pour les chambres et 10 m2 pour le salon (ou 14 m2 si la cuisine est intégrée). Une hauteur minimale de 2,2 mètres est également requise pour les salles de bains.
Les réforme Il actualise également le régime des sanctions et renforce les conditions d'habitabilité. Les propriétaires doivent satisfaire à toutes ces exigences structurelles avant la fin de la période d'ajustement de trois ans fixée par les règles.
Papiers et autorisations : le gestionnaire assume la responsabilité
La paperasse tombe directement sur le gestionnaire ou une exploitation directe, non sur le propriétaire. A Certificat d'innocence (CIVUT)et il est explicitement interdit que des logements sous protection publique puissent être utilisés à des fins de location touristique.
En outre, il sera essentiel d'avoir approbation expresse de la communauté des propriétaires. Il peut limiter ou même interdire l'utilisation à la majorité qualifiée. Dans la déclaration de responsabilité, le titulaire doit confirmer que l'activité n'est pas interdite par les statuts et qu'elle a une autorisation voisine.
Enfin, Gestion est complètement numérisé. Tous les titulaires doivent effectuer toute procédure liée à leur activité, du début à la fin, exclusivement par: moyens électroniques.
Garantie repos: zéro lumière et sécurité renforcée
La réforme installation systèmes qui bloquent complètement la lumière extérieure pour permettre le repos de nuit. Cela signifie que le logement doit avoir stores, étagères ou rideaux entièrement opaques s'ils ne l'ont pas encore.
Ils sont également introduits nouveaux développements renforcer l'information et la sécurité des clients. Les propriétaires doivent communiquer les règles avant de confirmer la réservation et fournir un formulaire avec des règles de base qui doivent être expressément acceptées par l'utilisateur avant d'entrer.
Pour améliorer la sécurité, la CIVUT doit confirmer la présence de extincteur manuel de moins de 15 mètres depuis la sortie, les panneaux de secours et le plan d'évacuation visible du bâtiment et de la maison, situés spécifiquement à la porte d'entrée.