Können Sie ein Elektroauto-Ladegerät in Ihrer Garage installieren, ohne dass die Nachbarn nein sagen?
2017 a Eigentümer von Elektroauto Er wollte einen Ladegerät in seiner Garage und der Verwaltung des Gebäudes machte es schwierig, zu sagen, dass die Kabel würden gemeinsame Bereiche berühren und dass er die Stimme aller Nachbarn brauchte.
Der Besitzer erklärte, dass, nach Artikel 17 Absatz 5 Nein. Horizontales EigentumsgesetzSie müssen nur die Gemeinschaft benachrichtigen und alle Kosten einnehmen; Sie brauchen keine einstimmige Genehmigung.
Nach mehreren Klagen, die Oberster Gerichtshof Er gab dem Besitzer den Grund und hob den Appell der Anwohner auf und machte deutlich, dass die Gemeinde die Installation auch dann nicht durchlaufen kann, wenn das Kabel gemeinsame Elemente durchläuft.
In der Praxis kann jeder Miteigentümer die Punkt Wiederaufladung in Übereinstimmung mit der ITC BT 52 und der Community den Installations-Newsletter geben. Manager empfehlen häufig, zugelassene Rohre zu verwenden und die vereinbarte Route zu verfolgen.
In Katalonien gibt es eine Variante: Die betroffene Person muss einen technischen Bericht vorlegen und die Gemeinschaft hat 30 Tage, um Alternativen vorzuschlagen. Wenn sie nicht erscheinen, kann der Besitzer mit seinem Projekt fortfahren.
Warum sagt der Oberste Gerichtshof, Sie können Ihr Ladegerät einrichten?
Der höchste Gerichtskörper hat die Horizontales Eigentumsgesetz Es sieht bereits vor, dass Kabel durch gemeinsame Bereiche geleitet werden müssen, so dass die Regel Sinn macht, so dass die Gemeinschaft kein Veto ausüben kann.
Die einzige Verpflichtung ist also Mitteilung die Gemeinschaft und die Kosten ohne einstimmige Zustimmung zu tragen.
die Schritte, die Sie folgen, um ohne Probleme zu installieren
Mit diesen Schritten ist die Installation legal und Sie werden keine Überraschungen haben.
Was ist, wenn Sie in Cataluña leben?
In Katalonien muss der Eigentümer einen technischen Bericht vorlegen und die Gemeinschaft hat 30 Tage Alternativen vorzuschlagen, die visuelle oder strukturelle Auswirkungen reduzieren.
Wenn Nachbarn einen tragfähigen Vorschlag nicht vorlegen, kann der Eigentümer sein ursprüngliches Projekt ohne weitere Verzögerung ausführen.