Fenster ohne Erlaubnis ändern kann Ihnen ein Vermögen kosten: was das Gesetz sagt

Änderung der Fenster Es geht nicht um das Nähen und Singen. Selbst wenn du sie mit deinem Geld gekauft hast und sie in deiner Wohnung sind, ist der Außenbereich Teil der Fassade des GebäudesDas bedeutet, Sie können sie nicht ersetzen, ohne zuerst die Gemeinschaft der Nachbarn um Erlaubnis zu bitten. Wenn Sie das tun, riskieren Sie, die neuen zu entfernen und die Originale wieder auf, zahlen Sie alle Kosten.

Artikel 396 des Zivilgesetzbuches macht deutlich, dass Fenster sind ein gemeinsames Element wenn sie Teil der Außenbeschichtung sind. Daher braucht jede Änderung der Farbe, des Materials oder der Form eine einstimmige Zustimmung des Inhabers Board. Darüber hinaus erfordert die Gemeinde eine kleinere Arbeitslizenz für die meisten Reformen, aber klein sie erscheinen.

Der einzige Teil, den Sie spielen können, ohne zu fragen Berechtigung ist das Innere des Rahmens, sofern es die Struktur nicht beeinträchtigt. Zum Beispiel, weiß lackieren das Holz, das das Wohnzimmer gibt erlaubt; ändern Sie den Verschluss auf eine andere Farbe oder Material nicht.

Warum sind die Fenster, die alle sind und nicht nur deine?

Die Fenster dienen nicht nur dazu, die Straße zu sehen; sie sind auch Teil der Außenbild des Gebäudes. Der Zivilgesetzbuch enthält sie innerhalb der gemeinsamen Elemente, weil sie die Fassade verändern. Wenn Sie die Farbe des Aluminiums ändern, bewegen Sie sich vom Schieben zum Falten oder ersetzen Sie das Glas mit einem anderen, Sie ändern etwas, das Sie mit Ihren Nachbarn teilen. Deshalb verlangt das Gesetz, dass alle Eigentümer zustimmen.

Wenn Sie diesen Schritt überspringen, Gemeinschaft Sie können den Fall an die Gerichte nehmen und ihn zurück in Ihren ursprünglichen Zustand bringen. Sie zahlen die Geldstrafe, einschließlich der neuen Materialien und der Arbeit.

Arbeitslizenz: die Rolle, die viele vergessen

Vor der Gurken das erste Fenster berühren, müssen Sie das entsprechende Rathaus fragen Minderjähriger ArbeitsurlaubEs ist ein schnelles, aber notwendiges Verfahren. Wenn Sie es springen, kann die Strafe 1.000 € überschreiten und die Gemeinde kann einen eigenen Anspruch hinzufügen.

Artikel 7.1 des Horizontal Property Act erinnert daran, dass jede Arbeit, die die Sicherheit, Struktur oder externe Konfiguration des Gebäudes ändert, eine vorherige Genehmigung erfordert. Die Fenster kommen voll in diesem Abschnitt, so dass Sie besser nicht Roulette spielen.

Tricks, die Sie ohne Erlaubnis tun können

Wenn Sie Ziel ist, die kältesten Fenster zu verlassen, ohne das Gesetz zu brechen, weist diese Ideen auf:

• Bemalen Sie die Innenseite des gewünschten Farbrahmens.
• Legen Sie Vorhänge oder Regale, ohne die Box zu berühren.
• Wärmedämmfolien im Glas auftragen.
• Ändern Sie nur den Schützen oder den Riegel, wenn er den äußeren Verschluss nicht berührt.

Diese Änderungen die Fassade nicht verändern und daher keinen guten Blick auf jeden brauchen. Sie sparen Energie und gewinnen Stil ohne eine Klammer.